Z ogromnym smutkiem i żalem informujemy, że w dniu 22 grudnia 2021 r. zmarł Śp. Jan Olszak - Prezes ROD Wiśnia w latach 2007 - 2015 roku oraz wieloletni gospodarz naszego ogrodu
Jan Olszak do PZD przystąpił w roku 1995 r. obejmując działkę w ROD „Wiśnia” w Zabrzu,
Za swoją wieloletnią pracę i wkład w rozwój ogrodnictwa działkowego oraz pracę społeczną w organach Związku został uhonorowany przez Prezydium Krajowej Rady PZD złotą odznaką „Zasłużonego Działkowca”
Opuścił nas człowiek niezwykle oddany i życzliwy dla ludzi. Odszedł wspaniały człowiek, którego będzie wszystkim brakował.
 |
Cześć jego pamięci!
Rodzinie zmarłego składamy najgłębsze i najszczersze wyrazy współczucia.
Leszek Bucki Prezes
Zarząd i Komisją Rewizyjna ROD Wiśnia
 |
Dbaj o działkę zgodnie z regulaminem
Czy brak dbałości o porządek na działce w ROD może być przyczyną wypowiedzenia umowy dzierżawy? Zgodnie z zapisami ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych, Statutem PZD oraz Regulaminem ROD jest to możliwe, o ile użytkownik uporczywie nie stosuje się do wezwania zarządu ogrodu, aby uporządkował działkę.
Przekonał się o tym jeden z działkowców, który uznał, że jeśli terminowo wnosi opłatę za swój ogródek, może gospodarować na nim w dowolny sposób. Lekceważył kolejne wezwania zarządu do uporządkowania swojego terenu. Był zaskoczony, kiedy po wielu monitach otrzymał wypowiedzenie umowy dzierżawy.
Tymczasem zarówno ustawa o ROD z 2013 roku (art. 36), jak i Statut Polskiego Związku Działkowców (par. 85) wyraźnie mówią o obowiązkach osób użytkujących działki w ROD i konsekwencjach niestosowania się do ustalonych zasad.
Zgodnie z Regulaminem ROD (par. 36) utrzymanie porządku i czystości na działce należy do jej użytkownika. Zatem nieuprawianie działki lub jej zagospodarowanie w sposób sprzeczny z regulaminem, ogólny bałagan (np. zaśmiecanie terenu różnego rodzaju odpadami, przerastające poza ogrodzenie gałęzie drzew, krzewów, niekoszony trawnik czy brak kompostownika) mogą być podstawą dla zarządu ogrodu do wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej, o czym mówi z kolei par.17 regulaminu.
W wielu przypadkach, jeśli zarząd ROD stwierdzi brak dbałości o działkę i przekaże jej użytkownikowi pisemne upomnienie (z określeniem terminu, do kiedy powinien usunąć nieprawidłowości), działkowiec podejmuje prace porządkowe i sytuacja się rozwiązuje. Jednak czasem brak reakcji na upomnienie (lub nawet podejmowane przez zarząd ROD kolejne próby polubownego załatwienia sprawy).
Jedynym rozwiązaniem, które przywróci działce regulaminowy charakter jest wówczas wypowiedzenie umowy dzierżawy. Jakie kroki powinien wówczas poczynić Zarząd ROD?
- Ponowne dokonanie oględzin działki i sporządzenie protokołu (z zaznaczeniem, że jest kontrola już po wysłaniu upomnienia) i dokumentacji zdjęciowej.
- Podjęcie decyzji o wypowiedzeniu umowy dzierżawy (w formie uchwały).
- Skierowanie podjętej uchwały do zatwierdzenia przez okręgowy zarząd PZD (uchwale powinien towarzyszyć pełen pakiet dowodów pokazujących łamanie regulaminu przez danego działkowca).
- Po zatwierdzeniu uchwały przez okręg PZD zarząd ROD wysyła listem poleconym użytkownikowi działki wypowiedzenie umowy dzierżawy (w formie pisemnej, gdyż inaczej będzie nieważne). Powinno zawierać pełne uzasadnienie (nie wystarczy wskazanie paragrafu), czyli opis nieprawidłowości oraz działania zarządu podjęte w celu naprawy sytuacji. Umowa może być wypowiedziana nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
- Jeśli w terminie 30 dni od doręczenia wypowiedzenia działkowiec nie odwoła się od tej decyzji do sądu, zarząd wysyła do niego wniosek o zawarcie porozumienia w sprawie wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, budynek – będące własnością działkowca.
- Jeśli nie dojdzie do zawarcia porozumienia zarząd ROD zwraca się do sądu z pozwem, w którym domaga się sprzedaży nasadzeń, czy altany na drodze licytacji sądowej.
Wniesienie przez działkowca sprawy do sądu o ustalenie, że wypowiedzenie naruszyło prawo, nie wstrzymuje skutku w postaci wygaśnięcia prawa do działki. Teoretycznie znajduje się ona wówczas w dyspozycji zarządu ROD. Jednak, jeżeli sąd uzna racje działkowca, prawo do działki powraca do niego na wcześniejszych warunkach. Wcześniejsze zadysponowanie działką przez zarząd ROD może więc powodować istotne komplikacje. W celu ich uniknięcia warto rozważyć, czy w sytuacji zaskarżenia wypowiedzenia nie poczekać z „wprowadzaniem” nowego działkowca do czasu zakończenia sporu przed sądem.
Lidia Sosnowska
Czy można palić liście w ogrodzie albo na działce?
Jesień cieszy oko kolorowymi liśćmi, niejedną osobę zachęcając do spacerów po lesie i do spędzania czasu po pracy w otoczeniu natury szykującej się do zimy. I o ile listowie znajduje się na drzewach, nikomu ono nie przeszkadza. Jednak w miarę upływu dni liście zaczynają opadać, zalegając na trawnikach i chodnikach. Pozostawione tworzą wilgotną, śliską masę, która stanowi zagrożenie dla stanu gleby, jak i ludzkiego bezpieczeństwa. Czy zagrabienie i spalenie liści w ognisku to dobre rozwiązanie? Co na ten temat mówi prawo?
 |
Palenie liści i gałęzi a przepisy
Zgodnie z art. 30. pkt. 1. ustawy o odpadach przetwarzanie odpadów, w tym ich spalanie, poza przeznaczonymi do tego instalacjami lub urządzeniami jest zabronione. Czy to znaczy, że wypalanie gałęzi i liści na działce jest całkowicie zakazane?
Art. 31. pkt. 7. tej samej ustawy określa wyjątek, kiedy palenie liści mogłoby być możliwe: "Dopuszcza się spalanie zgromadzonych pozostałości roślinnych poza instalacjami i urządzeniami, chyba że są one objęte obowiązkiem selektywnego zbierania".
Czy ten wyjątek coś zmienia? Nie. Wynika to z tego, że odpady biodegradowalne, jak liście, gałęzie czy trawa podlegają selektywnemu zbieraniu, które obowiązuje w całej Polsce od 2019 r.
Robisz porządki na rodzinnym ogródku działkowym, podczas których uzbierała się spora górka liści? Również w tym wypadku palenie jest niedozwolone. Nie tylko wynika to z wymienionych wyżej krajowych przepisów, ale i regulaminu ROD, uchwalonego przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców.
Co więc robić ze zgromadzonymi liśćmi czy gałęziami, jeśli nie można ich wypalać w ognisku na działce?
Co zrobić z liśćmi i gałęziami z ogrodu?
Pierwszą opcją jest wyrzucenie ich do pojemnika na odpady biodegradowalne, czyli tzw. mokre. Drugim rozwiązaniem jest przekazanie liści i gałęzi do Gminnych Punktów Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych, w których przekażesz pozostałości roślinne w okresie ich wegetacji.
Pamiętaj, żeby oddawane listowie i gałązki zapakować w worki. Z kolei, jeśli nie możesz osobiście dostarczyć odpadów do specjalnych punktów, dowiedz się w urzędzie gminy, czy w planach są odbiory resztek roślinnych z prywatnych posesji.
Jednak, jeżeli masz ogród, a zebrane liście są suche i zdrowe, nie wyrzucaj ich od razu! Takie listowie z powodzeniem wykorzystasz na kilka sposobów.
Po pierwsze, możesz zastosować je jako warstwę ochronną. Liśćmi pochodzącymi ze zdrowych drzew okryjesz te części roślin, które są wrażliwe na mrozy, lub drzewka czy krzewy posadzone jesienią. Możesz to zrobić po pierwszych przymrozkach. Zostawiając część listowia na rabatach i klombach, zapobiegasz przemarzaniu gleby.
Jak jeszcze wykorzystasz liście? Przeznaczając je na kompost – naturalny środek użyźniający glebę i poprawiający stan nawożonych roślin, bogaty w próchnicę oraz takie składniki jak: wapń, fosfor, azot, potas.
W jaki sposób przygotować taki organiczny nawóz? Na dnie pojemnika do kompostowania ułóż gałęzie, które zapewnią odpowiednią cyrkulację powietrza wewnątrz kompostownika. Następną warstwą powinna być ziemia ogrodowa lub torf. Gdy to zrobisz, możesz zacząć dorzucać liście, naprzemiennie z torfem.
Na koniec przysyp wszystko ziemią ogrodową. Zadbaj również o to, aby kompostownik stał w zacienionej części ogrodu, osłoniętej od wiatru i przemieszaj całość dwa razy w ciągu roku. Tak przygotowywany kompost powinien być gotowy w przeciągu 2 lat.
Górki z liści są również naturalnym siedliskiem m.in. dżdżownic, które spulchniają ziemię, czy jeży, żywiących się różnymi ogrodowymi szkodnikami. Jeśli więc stan gleby w Twoim ogrodzie nie należy do najlepszych lub próbujesz uporać się ze ślimakami bez skorup, stwórz warunki dla swoich sojuszników, przygotowując im kącik z liści.
Których liści nie wykorzystasz?
Do kompostowania czy okrywania roślin nie będą nadawać się liście z różnymi chorobami oraz zniszczone przez szkodniki. W ogrodzie nie wykorzystasz również listowia gruszy, orzecha włoskiego, olszy i dębu. Zawierają one związki hamujące wzrost i rozwój wielu roślin.
Jakie są kary za palenie liści i gałęzi w ognisku na działce?
Jeśli nie będziesz przestrzegać przepisów, które zabraniają spalania liści i gałęzi w ogrodzie, możesz otrzymać mandat w wysokości do 500 zł lub karę grzywny do 5 tys. zł. Ich wręczenie przez straż gminną jest uzasadnione art. 10 ust. 2a ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
Jakiej wysokości karę otrzymasz za palenie odpadów roślinnych w ognisku na terenie działek ROD? Za złamanie § 68 pkt. 5 Regulaminu Rodzinnego Ogrodu Działkowego możesz zostać ukarany grzywną w wysokości 5 tys. zł.
Dlaczego usuwanie zalegających liści i gałęzi jest ważne?
Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, przy której znajduje się chodnik, usuwanie z niego liści jest Twoim obowiązkiem, podobnie jak odśnieżanie przejścia zimą. Z kolei zbieranie opadłego listowia na własnej posesji jest ważne ze względu na stan darni, jak i z powodów estetycznych.
Wilgotne liście zalegające na trawniku mogą powodować gnicie i w konsekwencji doprowadzić do wystąpienia różnych chorób grzybowych oraz pleśni śniegowej. Ponadto, jeśli na Twoim ogrodzie znajduje się oczko wodne, je także musisz oczyszczać z liści. Jest to o tyle ważne, że listowie zamula dno i przyśpiesza procesy gnilne.
Gnijące liście są śliskie, stąd warto je sprzątać chociażby ze względu bezpieczeństwa domowników. Co więcej – podczas procesu rozkładu liści może powstawać nieprzyjemny zapach i równie nieestetyczny widok.
Czy palenie ogniska na działce jest dozwolone?
Wiesz już, że palenie liści, gałęzi i traw jest zabronione, niezależnie od miejsca, w którym ma być organizowane. Jednak co z samym ogniskiem? Czy wolno je rozpalać?
Przepisy nie zabraniają palenia ogniska, pod warunkiem, że zostaną spełnione wymagania określone w rozporządzeniu MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. I tak palenie ogniska jest dozwolone, jeśli:
- nie odbywa się to w miejscu, gdzie składowane są materiały lub substancje palne,
- odległość paleniska od granicy działki sąsiedniej wynosi co najmniej 4 metry,
- miejsce omłotów i palnych płodów rolnych, np. siana, składu zboża itd., znajduje się przynajmniej 10 metrów od ogniska organizowanego na wsi,
- odległość między paleniskiem i granicą lasu jest większa niż 100 metrów.
Ponadto, organizatorzy ogniska zobowiązani są do przestrzegania kodeksu cywilnego. Mowa tu o art. 144 – właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. W czym przejawia się takie zakłócanie?
Przede wszystkim w dymie z paleniska. Co więcej – jeśli ognisko stanie się przyczyną pożaru, zgodnie z art. 144 i art. 51 kodeksu wykroczeń, odpowiedzialne za nie osoby podlegają karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
Zanim rozpalisz ognisko, zapoznaj się również z przepisami obowiązującymi na terenie gminy, w której mieszkasz. Niektóre z nich jasno zabraniają palenia ognisk na prywatnych posesjach.
Chcąc przygotować ognisko, musisz zadbać o jego odpowiednią obudowę. Palenisko możesz przygotować z kamieni lub elementów betonowych. Do rozpalania ogniska użyj odpowiednio wysuszonego drewna. Spalanie zbyt wilgotnego opału spowoduje powstawanie nieprzyjemnego dymu. Pamiętaj także, żeby wspólne spotkania ze znajomymi przy ognisku najlepiej zaplanować na czas, gdy powietrze wykazuje się mniejszym stężeniem zanieczyszczeń.
Palenie liści i rozpalanie ogniska w ogrodzie – wolno czy nie?
Podsumowując – nie można palić liści i gałęzi czy to na prywatnej posesji, czy na terenie rodzinnych ogródków działkowych. Wypalanie listowia jest szkodliwe dla środowiska i ludzkiego zdrowia i za takie działania grożą kary. W Polsce obowiązuje segregacja odpadów roślinnych i dostarczanie ich do odpowiednich punktów. Jeśli chodzi o ognisko – możesz je rozpalić, ale pod warunkiem, że zrobisz to, korzystając z suchego drewna, nie będzie zakłócać porządku i jeżeli organizujesz je poza swoją posesją, skorzystasz z miejsc do tego przeznaczonych, a nie opuszczonych budynków, lasów i bez przestrzegania przepisów przeciwpożarowych.
Źródło:Gratka.pl
Zaproszenie do złożenia ofert
Ogłoszenie
W związku z zamiarem budowy alei ogrodowej w ROD „Wiśnia” w Zabrzu ogłasza przetarg na realizację robót na terenie Ogrodu.
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem przetargu jest wykonanie alei ogrodowej w ROD Wiśnia w Zabrzu zgodnie z zakresem określonym w treści ogłoszenia.
Wykonawca obowiązany będzie do zatrudnienia na swój koszt Kierownika Budowy z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi zgodnie z zapisami zawartymi w Ogólnych warunkach zamówienia i pozostałymi wymaganiami prawnymi oraz do spełnienia w ramach przedstawionej oferty cenowej wymagań realizacyjnych i powykonawczych.
Przewidywane prace obejmują wykonanie robót zgodnych załączonym przedmiarem robót (ZAŁĄCZNIK – PRZEDMIAR).
Ofertę należy złożyć podając kwotę brutto (z 23% VAT) z jednoczesnym potwierdzeniem terminu.
Przewidywany zakres całościowych prac winno wykonać w terminie od 15.10.2021r do 15.11.2021r
Celem zamówienia jest wykonanie budowa alei ogrodowej przy zastosowaniu certyfikowanych materiałów i przedstawieniu dokumentacji odbiorczo-powykonawczej
Ogólne warunki zamówienia:
- Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
- Wykonawca przedstawi aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia. Wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków (dokument uwiarygodniający należy dołączyć do złożonej oferty);
- Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie dróg, chodników, alei o wartości minimum 50 000 zł brutto - w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończonego (dokument uwiarygodniający należy dołączyć do złożonej oferty);
- Wykonawca wykaże, że dysponuje następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia - 1 osobą pełniącą funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia w specjalności budowlanej w rozumieniu przepisów prawa budowlanego i przepisów wykonawczych (dokumenty uwiarygodniające należy dołączyć do złożonej oferty wraz z oświadczeniem osoby o podjęciu się obowiązków w przypadku wyboru oferty);
- Wybrany Wykonawca przed podpisaniem umowy przedstawi aktualne zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami z ZUS i z Urzędu Skarbowego.
- Nie dopuszcza się do realizacji robót objętych umową przez inne podmioty niż wybrany Wykonawca (nie dopuszcza się podwykonawstwa);
- Roboty zamienne mogą być realizowane wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego, pod rygorem nieważności, poprzedzonej uzasadnionym pisemnym zgłoszeniem przez Wykonawcę zakresu robót zamiennych. Dopuszczalne są roboty zamienne w zakresie zmian materiałów, technologii, urządzeń na materiały, technologie i urządzenia spełniające parametry techniczne lub o wyższych parametrach niż określone w dokumentacji technicznej i ofercie Wykonawcy. Uzasadnienie zmian - prawidłowa realizacja przedmiotu umowy, zapewnienie optymalnych parametrów technicznych i jakościowych robót.
- Dokumentacja powykonawcza powinna być wykonana w ilości trzech egzemplarzy;
- Prace powinny być wykonane w zakresie objętym umową najpóźniej do dnia 15.11.2021.
- Gwarancja na wykonane prace – 36 miesięcy od dokonania odbioru robót.
- Płatność – jednorazowa po zakończeniu i odbiorze prac z 7 dniowym terminem płatności.
- Wszelkie koszty związane z pozyskaniem materiałów, sprzętu i robocizny pokrywa Wykonawca.
- Zamawiający udostępni wybranemu Wykonawcy informacje wyjaśniające do wykonania zadania.
- Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub wydłużenia terminu składania ofert bez podania przyczyny.
Kryterium oceny ofert:
- Cena (należy podać cenę brutto) – kryterium podstawowe.
- Udokumentowane oświadczenie (należy załączyć referencje)
- kryterium dodatkowe Termin wykonania robót – kryterium potwierdzające wskazaną datę wykonania robót.
- Oferty prosimy składać mailowo wisnia.delegaturazabrze@gmail.com przesyłać lub dostarczyć osobiście na adres siedziby do dnia 07.10.2021 roku Oferty powinny zawierać dane firmy umożliwiające jej pełną identyfikację (NIP, Regon, KRS/wpis do ewidencji) i powinny być podpisane przez osobę upoważnioną do reprezentowania firmy
Dodatkowe informacje dotyczące szczegółów prac i wglądu do dokumentacji można uzyskać bezpośrednio pod numerem telefonu
604 348 473 (Prezes ROD) lub 882 815 732 (Wiceprezes ROD)
Dokumenty.
| |
 |
|
| przedmiar szczegółowy |
budowa alei ogrodowej |